34NA - EDIFICIO EN VENTA O ALQUILER CON OPCIÓN A COMPRA EN SAHAGUN

SE ALQUILA CON OPCIÓN A COMPRA EDIFICIO "EL RUEDO II" CON NEGOCIO DE HOSTAL, RESTAURANTE, CAFETERIA Y TERRAZA, CON LAS SIGUIENTES CONDICIONES:-100.000 EUR A LA FIRMA DEL CONTRATO DE ALQUILER CON OPCIÓN A COMPRA   -EL RESTO DEL IMPORTE 550.000EUR SE ABONARÁN A RAZÓN DE 2.500EUR AL MES (30.000EUR AL AÑO POR 17 AÑOS) Y EL 18º AÑO SE PAGARÁN 3333,33 EUR AL MES.SITUADO EN LA LOCALIDAD CENTRICA DEL CAMINO SANTIAGO SAHAGÚN CASTILLA Y LEÓN  Y CON GRANDES VIAS DECOMUNICACIÓN.LOCALIDAD CON PATRIMONIO CULTURAL Y ARQUITECTÓNICO ÚNICO EN LA PROVINCIA Y PARADA OBLIGADA DE PEREGRINOS DEL CAMINO DE SANTIAGO.CASI 20.000 PEREGRINOS PASARON POR DICHA LOCALIDA DEL EDIFICIO SE ENCUENTRA EN LA PLAZA PRINCIPAL DE LA LOCALIDAD Y UBICADO EN EL MEJOR ENCLAVE POSIBLE;RESTAURANTE CON RECONOCIMIENTO EN TODA ESPAÑA SIENDO REFERENCIA GASTRONÓMICA EN CASTILLA Y LEON Y, CON CASI 1.000 RESEÑAS EN GOOGLE QUE LO AVALAN (4,5 DE VALORACIÓN) SE TRATA DE UNA COCINA TRADICIONAL, CON MÁS DE 40 AÑOS DE HISTORIA, PERO CON TOQUES DE MODERNIDAD APORTADOS DESDE LA INNOVACIÓN DE LAS NUEVAS GENERACIONES. PRUEBA DE ÉSTO ES LA FAMA DE SU ESPECIALIDAD QUE TRASCIENDE FRONTERAS Y LOS CONTINUOS RECONOCIMIENTOS EN CONCURSOS Y FERIAS GASTRONOMICAS, QUE DESPUES  SE TRANSMITEN EN PLATOS. PLATOS EXQUISITOS CON UN TOQUE PERSONAL Y CASERO. DESTINO PRIVILEGIADO PARA LOS AMANTES DEL VINO CON UNA AMPLIA Y SELECIONADA CARTA DE CALDOS DE LAS MEJORES D.O. DE TODO EL MUNDO ESTABLECIMIENTO HABITUAL DE REUNIONES DE TRABAJO, AMIGOS Y FAMILIAS, CON MENUS ADAPTADOS PARA CADA TIPO DE OCASIÓN. SU TRAYECTORIA COMO RESTAURANTE DE REFERENCIA EN LAS ÚLTIMAS DÉCADAS, LE PERMITE TENER UNA CLIENTELA FIEL, MANTIENDO UN ALTO NIVEL DE OCUPACIÓN EN TODAS LAS EPOCAS DEL AÑO, CONSECUENCIA DE ESTA “IMAGEN DE MARCA” GANADA A LO LARGO DEL TIEMPO CUENTA CON TODAS LAS PREMISAS NECESARIAS PARA EL ÉXITO DE UN NEGOCIO DE HOSTELERÍA: DESTINO, UBICACIÓN, “PLAZA MAYOR DEL PUEBLO”  Y PRODUCTO, LA OCUPACION MEDIA ANUAL DEL HOSTAL ESTÁ POR ENCIMA DEL 80%.DEMANDANDO POR MULTITUD DE AGENCIAS DE VIAJE PARA ESTANCIAS DE CLIENTES PROCEDENTES DE TODO EL MUNDO, DADA SU UBICACIÓN EN PLENO CORAZON DE LA LOCALIDAD Y PARADA OBLIGADA DEL CAMINO DE SANTIAGO.EL EDIFICIO PRESENTA PLANTA SEMI SOTANO, PLANTA BAJA, PLANTA PRIMERA, PLANTA SEGUNDA Y BAJOCUBIERTA, CON FACHADA DE LADRILLO VISTO Y BALCONES EN LASPLANTAS SUPERIORES, DECORADAS CON DIVERSOS MATERIALES QUE LA HACEN DIFERENTE.DISPONE DE ASCENSOR CON PARADAS EN EL COMEDOR, COCINA Y CAFETERIA CON SISTEMADE AIRE ACONDICIONADO EN TODAS LAS DEPENDENCIAS. EN LA PLANTA SEMISOTANO SE ENCUENTRA EL COMEDOR DEL RESTAURANTE TOTALMENTE FUNCIONAL Y CON CAPACIDAD PARA 40 COMENSALES.PLANTA BAJA, A PIE DE CALLE, ES DONDE ENCONTRAMOS LA CAFETERÍA CON UNA AMPLIA BARRA QUE SE DIVIDIDE EN DOS ZONAS CON VARIAS MESAS. SALIENDO A LA CALLE ENCONTRAMOS LA TERRAZA CON CAPACIDAD PARA 50 PERSONAS YUNA UBICACIÓN INMEJORABLE DEBAJO DE SOPORTALES DE MADERA. TODO ESTO PERMITE TENER LA TERRAZA EN FUNCIONAMIENTO DURANTE CUALQUIER ÉPOCA DEL AÑO EN LA PLANTA PRIMERA SE ENCUENTRA LA COCINA, UNA SALA PARA REUNIONES, COMEDOR PRIVADO Y OTRA SALA PARA EL PERSONAL CON CAPACIDAD PARA 12 PERSONAS.EN LA PLANTA SEGUNDA Y BAJO CUBIERTA ENCONTRAMOS LAS 5 HABITACIONES DEL HOSTAL, TRES EN LA SEGUNDA PLANTA Y DOS EN EL BAJO CUBIERTA.IMPUESTOS, PERMISOS Y LICENCIAS ACTUALIZADOS Y AL CORRIENTE DE PAGO AFORO TOTAL DE PERSONAS ENTRE EL COMEDOR, CAFETERIA Y TERRAZA: 100 PERSONASDISPONIBLE INFORMACIÓN SOBRE RENTABILIDADES HISTORICAS EN BALANCES ANUALES.