Oportunidad de inversión en Sama de Langreo, una de las zonas del valle del Nalón con mayor actividad urbana y excelentes perspectivas de revalorización gracias a la mejora de las infraestructuras ferroviarias y su buena conexión con Oviedo y Gijón.La vivienda, totalmente reformada, cuenta con 76 m² útiles y se distribuye de manera funcional para maximizar el confort y el atractivo en alquiler:   2 dormitorios, uno de ellos con armario empotrado, muy valorado por inquilinos.  Cocina totalmente equipada, lista para entrar a vivir o alquilar sin necesidad de inversión adicional.   Baño reformado, con ducha y ventana, lo que mejora ventilación y mantenimiento.   Amplio salón dividido en dos ambientes: zona de estar y comedor independiente.   Patio cerrado de uso y disfrute, un añadido muy poco frecuente en viviendas de este tipo, ideal como espacio exterior privado.  Calefacción eléctrica, sencilla de mantener y con bajo coste de sustitución futura.  Edificio sin ascensor, lo que reduce gastos de comunidad, favoreciendo la rentabilidad neta.Entorno con alta demanda y comunicaciones estratégicasSama cuenta con estación de tren de Cercanías, varias líneas de autobús y acceso rápido por carretera. Esto permite llegar a:  Oviedo en aproximadamente 20–25 minutos.  Gijón y sus playas en unos 25–30 minutos.Estas comunicaciones hacen que la vivienda sea ideal para inquilinos que trabajan en el área central asturiana pero buscan precios más competitivos.Además, Sama dispone de todos los servicios esenciales: centros educativos, sanitarios, supermercados, zonas comerciales, equipamientos deportivos y espacios verdes. La mejora en el proyecto ferroviario del valle del Nalón y la creciente demanda de alquiler en la zona incrementan el atractivo de inversión a medio plazo.El precio NO incluye: Impuestos, gastos de Notaría, registro y honorarios de los servicios contratados por los compradores a la Agencia Inmobiliaria.